Zeppelinstr. 16 ½
Neubau einer Gewerbehalle mit Lagerabteilen und Büroräumen in Königsbrunn Süd



Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Süd in Königsbrunn, auf welchem sich bereits eine Halle befindet. Diese wurde in unterschiedliche Abteile aufgeteilt und ist aktuell vermietet. Auf dem Freigelände entsteht nun ein Neubau, mit Lagerabteilen im Erdgeschoss und Büroräumen im 1. Ober- bzw. Dachgeschoss, welche anhand eines Aufzugs erreichbar sind. Das Gebäude erhält ein Betondach mit Wärmedämmung, was Vorteile im Hinblick auf den sommerlichen Wärmeschutz bietet. Der Grundriss wird nicht durch Dachschrägen eingeschränkt.

Die Halle im Erdgeschoss bekommt eine Raumhöhe von ca. 6 m, damit Hochregale gestellt werden können. Jedes Abteil erhält ein Hallentor, eine Türe und Fenster für die Belichtung, ein WC mit Dusche und kann beheizt werden.

Die Büroräume mit eigenem Balkon befinden sich im 1. Ober-/bzw. Dachgeschoss. Um eine hohe Flexibilität zu erreichen, haben wir uns entschieden kleine Abteile mit WC zu planen, welche variabel miteinander kombiniert werden können. Das bedeutet, dass in jeder Einheit eine Verbindungstüre zur Danebenliegenden vorhanden ist. Somit besteht die Möglichkeit eine bzw. beliebig viele Büroräume anzumieten. Diese Türen können selbstverständlich zu anderen Einheiten verschlossen werden. Die Büros werden mit Laminat, Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt anhand eines Gas-Brennwertgeräts in Kombination einer Solaranlage.

Die Bauarbeiten haben bereits begonnen. Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2021 geplant. Bei Interesse einer Anmietung setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Lage
des Objektes

Das Grundstück befindet sich inmitten des Gewerbegebiets Süd in Königsbrunn. Dort befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die B17, Auf-/Abfahrt Königsbrunn Süd erreicht man in nördliche Richtung in ca. 20 Minuten das Zentrum der Stadt Augsburg, sowie in südliche Richtung die Zufahrt auf die A96. Des Weiteren befindet sich in der Nähe des Baugrundstücks eine Bushaltestelle.


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